- Woonoppervlakte
- Circa 80 m²
- Inhoud
- Circa 250 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1955
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer, moderne keuken (2017), 2 ruime slaapkamers, balkon, badkamer (2022), separate toiletruimte en ruime eigen berging op de begane grond.
De Mgr. Zwijsenstraat is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het stadscentrum van Breda, diverse scholen en het NS station. Het geheel vernieuwde Dr. Struyckenplein met een gevarieerd winkelaanbod is op steenworp afstand gelegen en ook de gezellige Haagsemarkt, het Mastbos en diverse sport- en recreatiefaciliteiten zijn op korte afstand gelegen. De aansluiting op de diverse uitvalswegen zoals de A16 en A58 is uitstekend.
Voor een juiste indruk van dit mooie appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen!
Bouwjaar : 1955
Woonoppervlakte : ca. 80m²
Inhoud : ca. 250m³
Berging: ca. 17m²
Aanvaarding: In overleg / bij voorkeur 1 september 2024
INDELING
Begane grond:
Gezamenlijke entree, bellentableau met intercominstallatie, toegang tot het trappenhuis en de eigen bijzonder ruime berging (ca. 4.10 x 4.10m), gelegen op de begane grond en voorzien van elektra.
Vanuit de entreehal is er aan de achterzijde toegang tot de gezamenlijke tuin.
Appartement – 2e verdieping:
Entree, ruime hal (ca. 6.78 x 1.53/0.98m) met de intercom-installatie, de meterkast en toegang tot alle vertrekken.
De royale woonkamer (ca. 8.40 x 4.13m) bestond vroeger uit twee kamers welke thans in open verbinding met elkaar staan. De woonkamer is voorzien van twee inbouwkasten, een mooie laminaatvloer en een strakke wand- en plafondafwerking. Door de grote raampartijen kent de woonkamer op elk moment van de dag een prachtige lichtinval.
De keuken (ca. 3.80 x 1.96m) is in 2017 geplaats en voorzien van diverse onder- en boven kastruimte en inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koel/vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met een prachtige Portugese tegelvloer en biedt aan de achterzijde toegang tot het balkon (ca. 1.74 x 1.16m). Keurig in kastruimte weggewerkt vinden we de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha, 2018) en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
De moderne en geheel betegelde badkamer (ca. 1.70 x 1.55m) is in 2022 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, een glazen douchescherm, wastafel in meubel, hangkast en een designradiator.
Toiletruimte voorzien van een closet, fonteintje en diverse plafondspots.
Slaapkamer 1 (ca. 4.15 x 2.97m) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een nette laminaatvloer en een ruime inbouwkast.
Slaapkamer 2 (ca. 3.04 x 2.93m), eveneens gelegen aan de achterzijde, afgewerkt met een nette laminaatvloer en tevens voorzien van een inbouwkast.
BERGING
Het appartement beschikt over een zeer royale berging van ca. 17m² gelegen op de begane grond. Deze berging is voorzien van daglicht en elektra.
TUIN
Achter het complex bevindt zich een grote, gezamenlijke tuin die vanuit het appartementencomplex is te bereiken. Deze tuin is fraai aangelegd, wordt uitstekend onderhouden en is voorzien van een gazon, groot terras en een volwassen bomenstand. De tuin wordt ook daadwerkelijk gebruikt door bewoners en hier kan in de zomer heerlijk worden gecreëerd.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De (gezonde) financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De servicekosten bedragen thans ca. € 142,98 per maand. Hierbij inbegrepen o.a. de opstalverzekering, elektrakosten en schoonmaakkosten van de algemene ruimten, administratiekosten, tuinonderhoud en reservering voor groot- en klein onderhoud.
BIJZONDERHEDEN
- Centrale ligging naast het Dr. Struckenplein en op korte afstand van het stadscentrum, NS station, en de diverse uitvalswegen;
- Het appartement is uitstekend onderhouden en instapklaar;
- Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Het appartement is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Prachtige ruime woonkamer (voorheen 2 kamers);
- Door de vele raampartijen kent het appartement op elk moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval;
- Royale eigen berging (ca. 17m²) in het souterrain;
- De keuken is in 2017 geheel vernieuwd. De vaatwasser en oven zijn zelfs van 2022;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen c.v. combiketel Remeha, 2018);
- De badkamer is in 2022 vernieuwd;
ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 319.000 k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg (bij voorkeur 1 september)
- Bijdrage VvE
- € 142.98 p/m
Bouw
- Object type
- Portiekflat, appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1955
- Soort dak
- Plat dak
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 80 m²
- Inhoud
- 250 m³
- Externe bergruimte
- 17 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 2 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Douche, wastafel
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Voorzieningen
- Tv-kabel
Energie
- Energielabel
- D
- Energielabel registratie
- 24-05-2025
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha combiketel gas gestookt uit 2018 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk
- Balkon / dakterras
- Balkon
- Tuin
- Geen tuin
Bergruimte
- Schuur / berging
- Inpandig
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja, € 142.98 p/m
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Energieverbruik in Breda
Energielabel deze woning
Energielabel D
Energielabel geldig tot: 24-05-2025
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Breda)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Breda)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,61% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,29% - bijBouwe Hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
3,92% - Attens Hypotheek - NHG
4,20% - Attens Hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.61% met NHG) is gecontroleerd op 08-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
Huishoudelijk reglement
Jaarrekening
Meerjaren onderhoudsplan
Notulen
Splitsingsakte
Kadastrale kaart - Princenhage I 4931 A12
LijstVanZaken
Vragenlijst deel B
Brochure
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Op de kaart
Inwoners in Breda
- Totaal aantal inwoners
- 10210 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Breda
- tot 15 jaar
- 15%
- 15 tot 25 jaar
- 15%
- 25 tot 35 jaar
- 36%
- 45 tot 65 jaar
- 22%
- 65 en ouder
- 13%
Huishoudens in Breda
- Eenpersoons zonder kinderen
- 52%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 23%
- Huishoudens zonder kinderen
- 75%
Huishoudens in Breda
- Huishoudens met één kind
- 9%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 16%
- Huishoudens met kinderen
- 25%
Woningen in Breda
- Woningen voor 1945
- 14%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 41%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 2%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 2%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 0%
Woningen in Breda
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 10%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 32%
- Woningen na 2015
- 0%
- Huurwoningen
- 60%
- Koopwoningen
- 40%
Overige in Breda
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 214.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 12%
Overige in Breda
- Adressen per km²
- 2784
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%
Korte feiten over Breda
Breda is een Nederlandse stad in het westen van de provincie Noord-Brabant. Breda is van oudsher de voornaamste stad van West-Brabant. Het was de hoofdstad van de Baronie van Breda, waaronder onder meer ook Roosendaal, Etten-Leur en Oosterhout ressorteerden. De stad zelf is de kern van de gelijknamige gemeente, die per 31 januari 2022 184.716 inwoners telde, en daarmee in grootte de derde gemeente van Noord-Brabant is en de negende gemeente van Nederland. De inwoners worden Bredanaren of Bredanaars genoemd.
MB Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Beverweg 14 B
Super tevreden! Jannik heeft ons op een zeer professionele manier en met veel klantgerichtheid geholpen en het beste eruit kunnen halen.Ik z...
-
van Duijvenvoordestraat 39
Jannik en Martijn en het team hebben ons goed geholpen met de verkoop van mijn vader zijn huis.Goede persoonlijke service en ze denken met j...
-
Schootakkerstraat 10
Zeer goed en persoonlijk contact, uitstekend advies gekregen en een snelle verkoop gerealiseerd. In de toekomst zouden wij absoluut weer voo...