Woonoppervlakte
Circa 80 m²
Inhoud
Circa 250 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1955
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Mgr. Zwijsenstraat 5 A

4812 TD, Breda (Noord-Brabant)

Dit uitstekend onderhouden en instapklare 3-kamer appartement (voorheen 4) is gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de wijk Heuvel.
Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer, moderne keuken (2017), 2 ruime slaapkamers, balkon, badkamer (2022), separate toiletruimte en ruime eigen berging op de begane grond.

De Mgr. Zwijsenstraat is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het stadscentrum van Breda, diverse scholen en het NS station. Het geheel vernieuwde Dr. Struyckenplein met een gevarieerd winkelaanbod is op steenworp afstand gelegen en ook de gezellige Haagsemarkt, het Mastbos en diverse sport- en recreatiefaciliteiten zijn op korte afstand gelegen. De aansluiting op de diverse uitvalswegen zoals de A16 en A58 is uitstekend.

Voor een juiste indruk van dit mooie appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Bouwjaar : 1955
Woonoppervlakte : ca. 80m²
Inhoud : ca. 250m³
Berging: ca. 17m²
Aanvaarding: In overleg / bij voorkeur 1 september 2024

INDELING
Begane grond:
Gezamenlijke entree, bellentableau met intercominstallatie, toegang tot het trappenhuis en de eigen bijzonder ruime berging (ca. 4.10 x 4.10m), gelegen op de begane grond en voorzien van elektra.
Vanuit de entreehal is er aan de achterzijde toegang tot de gezamenlijke tuin.

Appartement – 2e verdieping:
Entree, ruime hal (ca. 6.78 x 1.53/0.98m) met de intercom-installatie, de meterkast en toegang tot alle vertrekken.
De royale woonkamer (ca. 8.40 x 4.13m) bestond vroeger uit twee kamers welke thans in open verbinding met elkaar staan. De woonkamer is voorzien van twee inbouwkasten, een mooie laminaatvloer en een strakke wand- en plafondafwerking. Door de grote raampartijen kent de woonkamer op elk moment van de dag een prachtige lichtinval.
De keuken (ca. 3.80 x 1.96m) is in 2017 geplaats en voorzien van diverse onder- en boven kastruimte en inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koel/vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met een prachtige Portugese tegelvloer en biedt aan de achterzijde toegang tot het balkon (ca. 1.74 x 1.16m). Keurig in kastruimte weggewerkt vinden we de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha, 2018) en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
De moderne en geheel betegelde badkamer (ca. 1.70 x 1.55m) is in 2022 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, een glazen douchescherm, wastafel in meubel, hangkast en een designradiator.
Toiletruimte voorzien van een closet, fonteintje en diverse plafondspots.
Slaapkamer 1 (ca. 4.15 x 2.97m) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een nette laminaatvloer en een ruime inbouwkast.
Slaapkamer 2 (ca. 3.04 x 2.93m), eveneens gelegen aan de achterzijde, afgewerkt met een nette laminaatvloer en tevens voorzien van een inbouwkast.

BERGING
Het appartement beschikt over een zeer royale berging van ca. 17m² gelegen op de begane grond. Deze berging is voorzien van daglicht en elektra.

TUIN
Achter het complex bevindt zich een grote, gezamenlijke tuin die vanuit het appartementencomplex is te bereiken. Deze tuin is fraai aangelegd, wordt uitstekend onderhouden en is voorzien van een gazon, groot terras en een volwassen bomenstand. De tuin wordt ook daadwerkelijk gebruikt door bewoners en hier kan in de zomer heerlijk worden gecreëerd.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De (gezonde) financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De servicekosten bedragen thans ca. € 142,98 per maand. Hierbij inbegrepen o.a. de opstalverzekering, elektrakosten en schoonmaakkosten van de algemene ruimten, administratiekosten, tuinonderhoud en reservering voor groot- en klein onderhoud.

BIJZONDERHEDEN
- Centrale ligging naast het Dr. Struckenplein en op korte afstand van het stadscentrum, NS station, en de diverse uitvalswegen;
- Het appartement is uitstekend onderhouden en instapklaar;
- Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Het appartement is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Prachtige ruime woonkamer (voorheen 2 kamers);
- Door de vele raampartijen kent het appartement op elk moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval;
- Royale eigen berging (ca. 17m²) in het souterrain;
- De keuken is in 2017 geheel vernieuwd. De vaatwasser en oven zijn zelfs van 2022;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen c.v. combiketel Remeha, 2018);
- De badkamer is in 2022 vernieuwd;

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg (bij voorkeur 1 september)
Bijdrage VvE
€ 142.98 p/m

Bouw

Object type
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
250 m³
Externe bergruimte
17 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
2 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Tv-kabel

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
24-05-2025
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha combiketel gas gestookt uit 2018 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 142.98 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Breda

Energielabel deze woning

Energielabel D

Energielabel geldig tot: 24-05-2025

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Breda)

Gasverbruik per jaar

590 m³

(Gemiddelde appartement in Breda)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,77% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,15% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,82% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.49% met NHG) is gecontroleerd op 13-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

BAG uittreksel

Huishoudelijk reglement

Meerjaren onderhoudsplan

Splitsingsakte

Kadastrale kaart - Princenhage I 4931 A12

LijstVanZaken

Vragenlijst deel B

Bezoek onze website

Op de kaart

Inwoners in Breda

Totaal aantal inwoners
10210 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Breda

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
15%
25 tot 35 jaar
36%
45 tot 65 jaar
22%
65 en ouder
13%

Huishoudens in Breda

Eenpersoons zonder kinderen
52%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
75%

Huishoudens in Breda

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
16%
Huishoudens met kinderen
25%

Woningen in Breda

Woningen voor 1945
14%
Woningen tussen 1945 en 1965
41%
Woningen tussen 1965 en 1975
2%
Woningen tussen 1975 en 1985
2%
Woningen tussen 1985 en 1995
0%

Woningen in Breda

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
32%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Breda

Gemiddelde WOZ waarde
€ 214.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
12%

Overige in Breda

Adressen per km²
2784
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 4812 Gemeente kaart breda

Korte feiten over Breda

Breda is een Nederlandse stad in het westen van de provincie Noord-Brabant. Breda is van oudsher de voornaamste stad van West-Brabant. Het was de hoofdstad van de Baronie van Breda, waaronder onder meer ook Roosendaal, Etten-Leur en Oosterhout ressorteerden. De stad zelf is de kern van de gelijknamige gemeente, die per 31 januari 2022 184.716 inwoners telde, en daarmee in grootte de derde gemeente van Noord-Brabant is en de negende gemeente van Nederland. De inwoners worden Bredanaren of Bredanaars genoemd.

MB Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews MB Makelaars

Mgr. Zwijsenstraat 5 A, Breda

€ 319.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud